• Welcome to ลงประกาศฟรี โปรโมทเว็บ SEO SMF PBN.
 

วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน รวมทั้งข้อเสนอในการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

Started by Beer625, Oct 28, 2024, 10:40 AM

Previous topic - Next topic
Print
Go Down Pages1 2
User actions

Beer625

Oct 28, 2024, 10:40 AM
1. ตรวจประวัติและก็ดูผลงาน
จุดเริ่มแรกที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นคือ การค้นหาและก็เลือกบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและก็มองน่าวางใจ ด้วยการตรวจประวัติและก็มองผลงานการก่อสร้างที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะทดลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลคร่าวๆก่อนที่จะเริ่มพูดคุยเนื้อหากับผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าสนใจรวมทั้งรู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ



2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังจากหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่พึงพอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจะต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างรวมทั้งขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อทราบค่าการก่อสร้างทั้งสิ้นที่คุณจะต้องจ่าย ซึ่งบางทีอาจรวมทั้งเนื้อหาและมาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดทั้งปวงมาเปรียบก่อนตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานหลักการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้างได้ รวมทั้งคุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง



3. ต้องมีสัญญาจ้างที่แน่ชัด
เมื่อพึงพอใจกับราคาที่บริษัทรับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการตกลงว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาว่าจ้างให้ท่านเองเลยโดยไม่ต้องขอร้อง ซึ่งในข้อตกลงจะต้องมีการระบุถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง สิ่งของที่ใช้ การแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับประกันการก่อสร้าง และหากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ถนัด ก็จำเป็นต้องเจาะจงในคำสัญญาด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับเพื่อการปฏิบัติงาน
แม้ว่าคุณจะมานะหาผู้รับเหมาก่อสร้างให้ดีอย่างไร ในที่สุดมาตรฐานที่จริงจริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีมาตรฐานนั้นจะต้องวางแผนงานให้คุณรู้อย่างเป็นระบบ ถ้าหากเป็นงานใหญ่จะต้องส่งวิศวกรหรือสถาปนิกของผู้รับเหมาก่อสร้างมาให้การดูแลถึงหน้างาน แล้วก็ที่ห้ามให้ขาดเลยเด็ดขาดเป็นเอกสารค่าใช้สอยวัสดุ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่แสดงให้เห็นถึงการใช้วัสดุรวมทั้งค่าใช้สอยระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าหากผู้รับเหมาตกมาตรฐานไหนไป คุณจะต้องเรียกโดยทันทีอย่าได้ช้า



5. มีผู้ที่มีความเชี่ยวชาญตรวจทานงาน
การตรวจรับงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินประกบคุณแล้วชี้ให้มองโน่นนี่โน่นหลังจากนั้นก็จบ แต่ว่าคุณต้องมีคนเขียนแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนิชำนาญมาร่วมตรวจ ซึ่งควรหาคนกลางมาเอง แต่ว่าถ้าหากหาไม่ได้ก็ต้องมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านจะต้องมีรายการตรวจรับงานอย่างเห็นได้ชัด หากมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้ต้องพร้อมปรับปรุง และเมื่อวิเคราะห์กระทั่งแน่ใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว แล้วก็ค่อยชำระเงินงวดท้ายที่สุดเป็นอันเสร็จสิ้นการมอบงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับการดำเนินโครงงานก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย รวมทั้งมีคุณภาพสูง
ดังนั้น นี่คือ 10 คำแนะนำที่จะช่วยในกรรมวิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร



1. เรียนรู้ และก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เล่าเรียนข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพึงพอใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท และผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
ยิ่งกว่านั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าที่ผ่านมาเพื่อให้มั่นใจว่าบริษัทมีความน่าวางใจ รวมทั้งมีความสามารถสำหรับเพื่อการดำเนินการได้อย่างมีประสิทธิภาพ



2. ตรวจดูความถูกต้องทางกฎหมาย: พิจารณาว่าบริษัทมีใบอนุมัติ และก็การเขียนทะเบียนที่ถูกต้องตามกฎหมายเพื่อมั่นใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก และก็เที่ยงธรรม



3. ดู และเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพิเคราะห์ แม้กระนั้นอย่าให้ราคาเป็นเพียงแต่ส่วนประกอบเดียวในการตกลงใจ เปรียบเทียบราคาพร้อมกับประสิทธิภาพ รวมทั้งบริการที่จะได้รับ

4. ตรวจสอบเรื่องราวจัดการ: มองผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในอดีต ดูรูป หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้ใคร่ครวญคุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับเพื่อการทำงาน



5. สอบถาม และสร้างเสริมความมั่นใจ: สื่อสารกับบริษัทเพื่อไต่ถามรายละเอียดต่างๆนอกเหนือจากนี้ ควรจะถามเรื่องช่วงเวลาสำหรับการดำเนินโครงการ การติดต่อสื่อสาร แล้วก็การจัดการปัญหา คุณควรทราบว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การส่งเสริม รวมทั้งคำปรึกษาที่ดีตลอดแนวทางการก่อสร้าง

6. ความชำนิชำนาญในด้านที่คุณพอใจ: ตรวจดูความชำนิชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณปรารถนา บางทีอาจเป็นการสร้างบ้านรากฐานในนานาประการขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญ รวมทั้งประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่อยากได้



7. คุณภาพอุปกรณ์ และเทคโนโลยี: ซักถามว่าบริษัทใช้อุปกรณ์ รวมทั้งเทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานไหม การใช้อุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูงจะช่วยให้ได้รับสินค้าที่ทนทาน รวมทั้งแข็งแรงต่อการใช้งานในระยะยาว

8. ระยะเวลา แล้วก็การส่งมอบ: ถามเกี่ยวกับช่วงเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถก่อสร้างบ้านให้เสร็จสมบูรณ์ และก็การส่งมอบงานภายในระยะเวลาที่ระบุ



9. การรับรองคุณภาพ: ไต่ถามเกี่ยวกับการยืนยันประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการรับประกันประสิทธิภาพงานก่อสร้างบ้านข้างหลังการมอบหรือเปล่า และระยะเวลาการรับประกันเป็นเท่าไร

10. การตรวจดูเอกสาร รวมทั้งคำสัญญา: วิเคราะห์เนื้อหาในสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จำต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และอ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนที่จะเซ็นชื่อในข้อตกลง หากมีคำถามหรือเปล่าเข้าใจ ควรจะสอบถาม แล้วก็สนทนากับบริษัทรับสร้างบ้านให้เข้าใจถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควรเป็นวิธีการที่จำเป็นต้องใช้เวลา และก็ความละเอียดถี่ถ้วน เพราะเหตุว่าการผลิตบ้านเป็นโครงการที่ใช้เวลานาน รวมทั้งมีความหมาย
ฉะนั้นคุณควรทำการวิจัย แล้วก็การสำรวจอย่างถี่ถ้วน เพื่อให้คุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม และก็มีคุณภาพที่สุดสำหรับในการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรที่จะใช้เวลาสำหรับการพินิจพิจารณา และก็ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมทำการเปรียบเทียบสิ่งที่คุณต้องการให้ครบมากที่สุด และก็เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความปรารถนา แล้วก็ความคาดหมายของคุณ
อย่าลืมวิเคราะห์ข้อตกลงที่เจาะจงเงื่อนไข และเนื้อหาต่างๆเพื่อแน่ใจว่าคุณเข้าใจ และสารภาพข้อแม้ทั้งสิ้นก่อนจะลงนาม
การมีสัญญาที่ชัดเจน เป็นสิ่งสำคัญที่จะสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจ แล้วก็ปกป้องปัญหาในอนาคต

Print
Go Up Pages1 2
User actions